José Luis López

TITULARIZACION por CAPITALIZACION.

Posted on: abril 2, 2009

TITULARIZACION por CAPITALIZACION.

Hola: Tengo un préstamo hipotecario en Bankinter, hace algunos días quise ampliar el capital de 39.000 ? (6.489.000 pts) a 66.000 ? (10.981.000 pts), el piso en que recae esa hipoteca esta tazado en 108.000 ? (18.000.000 pts), pero cual es mi sorpresa que me dice el banco que no puedo hacer una ampliación o novacion ya que la hipoteca está TITULARIZADA, es decir vendida como un titulo (en bolsa supongo)a un tercero, y aunque esto no cambia ninguna de las condiciones pactadas en un principio, no permite dicha ampliación.
La solución que me han dado es que solicite otra hipoteca sobre el mismo piso.
¿Es esto legal, puede el banco titularizar una hipoteca sin conocimiento del prestatario, puede el banco cortar de raíz la posibilidad que marca la ley, en los créditos hipotecarios
como son la novacion o ampliación de capital?
Gracias.

Respuesta:

Es totalmente legal, y es práctica habiotual de la banca. De hecho si te fijas en tu escritura de hipoteca posiblemente haya una clausula en la que autorizabas a que se titulizase. Lo mejor que puedes hacer es una segunda hipoteca, tal y como te ha dicho el banco

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